Akkerlingen 1 c

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Akkerlingen 1c Hoeven
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

ENERGIELABEL A

Zoek je een luxe en moderne woning met alle voorzieningen op loopafstand? Dan moet je zeker eens komen kijken bij deze woning aan de Akkerlingen 1C in Hoeven.

De gehele woning is gebouwd met eersteklas materialen en elk detail is met precisie afgewerkt. Het kleurenschema en het gebruik van dezelfde materialen in het gehele huis geven de woning een luxe en rustige uitstraling.

Deze woning is nieuw gebouwd in 2014 en in uitstekende staat van onderhoud. Er zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Aangebouwd is er een grote garage, van binnenuit bereikbaar en een praktische achtertuin met weinig onderhoud.


KENMERKEN

Bruto vloeroppervlakte wonen: 216 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 601 m³
Bouwjaar: 2014

Energielabel: A


BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende staat van onderhoud
- Instapklaar
- 3 grote slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Luxe keuken
- Grote bijkeuken / wasruimte
- Energielabel A


BEGANE GROND: Betonvloer.

Entree:
Deze centrale hal van circa 10 m² geeft je toegang naar de ruime woonkamer, toilet, meterkast, bergruimte, heeft een vaste trap naar de eerste verdieping en mogelijkheid voor een garderoberuimte.
- vloer; laminaat
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Toilet:
Deels betegeld, deels voorzien van stucwerk, systeemplafond, wit sanitair ( hangend toilet, fonteintje )
- vloer; tegels
- wanden; tegels / stucwerk
- plafond; systeem

Woonkamer:
De living is voorzien van veel ramen voor voldoende lichtinval, heeft aan de achterzijde dubbele tuindeuren en een halfopen verbinding naar de keuken. In totaal is de woonkamer circa 49 m² groot.
- vloer; laminaat
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Keuken:
De inrichting van deze keuken is zeer praktisch uitgevoerd in 2 delen met enerzijds een keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en inbouwverlichting.
- vloer; laminaat
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Het tweede gedeelte van de keukeninrichting bestaat uit een apparatenwand met o.a. koeling, 2 combi-ovens en koffieapparaat.

In totaal is de keuken met woonkamer circa 49 m² groot.

Bijkeuken / wasruimte:
Deze multifunctionele ruimte is circa 8 m² groot en heeft een keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger en geeft toegang naar de aanpandige garage.
- vloer; laminaat
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Garage:
De aanpandige garage is van binnenuit de woning te bereiken en is circa 20 m² groot. Hier kan 1 auto ruim gestald worden en kan ook als bergruimte gebruikt worden.


1E VERDIEPING: Betonvloer.

Overloop:
De ruime trapaankomst op deze verdieping is licht, heeft een groot raam, centrale verwarming en is de toegang naar de slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
- vloer; vloerbedekking
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Slaapkamer 1: 3,96 m x 3,20 m ( 13 m² )
Gelegen aan de voorzijde van de woning (straatzijde).
- vloer; vloerbedekking
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Slaapkamer 2: 3,96 m x 3,22 m ( 13 m² )
Gelegen aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
- vloer; vloerbedekking
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Badkamer: 3,19 m x 3,14 m ( 10 m² )
Gelegen aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
Het sanitair is wit en de uitvoering is compleet. Zo is er een ligbad, inloopdouche, designradiator, grote wastafel met 2 mengkranen en ombouw bestaande uit een meubel en 2 bovenkastjes.
- vloer; tegels
- wanden; tegels
- plafond; stucwerk

Toilet:
Gelegen aan de voorzijde van de woning (straatzijde) met raampartij en voorzien van verwarming.
- vloer; tegels
- wanden; tegels / stucwerk
- plafond; stucwerk


2E VERDIEPING: Betonvloer.

Overloop:
Ruime trapaankomst met lichte afwerking, dakkapel, dakraam en stelplaats voor de c.v.-ketel. Tevens is er bergruimte onder het schuin dakvlak.
- vloer; vloerbedekking
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Slaapkamer 3: 3,96 m x 2,90 m ( 14 m² )
Ook deze ruime slaapkamer heeft een vergelijkbare afwerking, verwarming, een dakraam en een dakkapel.
- vloer; vloerbedekking
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk

Badkamer: 2,32 m x 2,10 m ( 5 m² )
De 2e badkamer heeft een vergelijkbare, luxe afwerking met een inloopdouche en een wastafel met ombouw.
- vloer; tegels
- wanden; stucwerk
- plafond; stucwerk


TUIN
Aan de voorzijde is een tuin met straatwerk en sierhekwerk.

Aan de achterzijde is de tuin geheel ommuurd en afgewerkt met straatwerk, plantenborders en er is een vrijstaande berging. De achtertuin is vanuit de woning te betreden middels dubbele, openslaande tuindeuren en een achterom met poort vanaf de straatzijde.


BERGING
Achterin de tuin staat een stenen, vrijstaande (fietsen)berging van 3,02 m x 1,98 m ( 6 m²).


Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wil je meer informatie of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor. Op onze website vind je meer informatie en een brochure van deze prachtige woning.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 601 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (652 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2663 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4488 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties