Vorenseindseweg 23

Omschrijving

VERKOCHT

Nabij het centrum van het gezellige dorp Sprundel mogen wij deze vrijstaande, uitgebouwde woning aanbieden met een vrijstaande garage en grote tuin rondom de woning. Er zijn 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en bergzolder.
Verder beschikt de woning over een grote L-woonkamer, grote woonkeuken en grote bijkeuken.

De omsloten tuin geeft een beschut gevoel met een fijne indeling van terras, border en gazon.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De woning is gelegen nabij de basisschool, supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en voetbalvereniging SV Sprundel.
U fietst binnen enkele minuten naar het natuurgebied "Pannenhoef" en de Belgische grens is binnen 10 minuten met de auto nabij.

Ben je op zoek naar een betaalbare, vrijstaande woning met grote tuin en garage? Wil jij je laten verrassen door de vele sfeervolle details, de prettige indeling en de perfecte ligging? Dan maken wij graag een afspraak om de woning met jou te bezichtigen.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 453 m²
Woonoppervlakte : 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 30 m²

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaande woning
- Goed onderhouden
- cv-ketel 2013
- Grote vrijstaande garage
- goede ligging nabij het centrum
- Oplevering in overleg

BEGANE GROND :

Entree:
Ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: 6,91 m x 5,62 m
Deze living is gelgen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin.

Keuken: 3,75 m x 6,40 m
Deze woonkeuken heeft twee gedeeltes met ruimte voor een grote eethoek en een rechtopgesteld , eiken keukenblok.
Vanuit deze grote keuken is er nog toegang naar een bijkeuken en naar de achtertuin.

Bijkeuken: 3,93 m x 3,75 m.
Ook vanuit deze ruimte is er toegang naar de achtertuin. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en toegang naar een toilet.


1E VERDIEPING :

Via de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. Ook is er een vaste kast. Vanuit 1 van de slaapkamers is het grote dakterras te bereiken.

Slaapkamer 1 : 3,75 m x 2,55 m
Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grote vaste kast.

Slaapkamer 2 : 3,75 m x 2,97 m
Aan de achterzijde van de woning gelegen met een vaste kast.

Slaapkamer 3 : 3,03 m x 2,27 m
Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast.

Badkamer : 1,02 m x 3,25 m
Kleine maar nette badkamer met een douche en wastafel.


2E VERDIEPING :
Via een vlizotrap te bereiken. Mogelijkheid voor een vaste trap te plaatsen.


TUIN :
Rondom de woning is de tuin gelegen met stenen muur, plantenborders, achterom, terras, gazon en garage.

De garage heeft een binnenafmeting van 8,50 m x 3,57 m, is gelegen achter de woning aan de rand van het perceel en heeft een bergzolder.

SPRUNDEL :
De plaats Sprundel kent een rijke geschiedenis en wordt al in 992 genoemd en de plaats is waarschijnlijk nog ouder. Er zijn dan ook veel bezienswaardigheden zoals de Heilige Joannes de Doperkerk, de windmolen "De Hoop" gelegen aan het Molenerf, het Fatimapark wat een processiepark is nabij de kerk.
Sprundel is omgeven door veel natuur en een mooi landschap en ligt nabij de natuurgebieden "Pannenhoef" en "Lange Maten".
Het dorp kent een gevarieerd verenigingsleven. Het sportpark van voetbalvereniging SV Sprundel is op loopafstand gelegen.
Er zijn veel winkels in de directe omgeving gelegen maar ook is er een apotheek, huisarts en basisschool. En mis je een winkel? Dan zijn de plaatsen St. Willebrord en Rucphen op slechts enkele fietsminuten met een nog groter aanbod aan voorzieningen.

De bereikbaarheid is goed. Zowel de A58 als de N640 zijn nabij. Dat zorgt voor goede verbindingen naar Roosendaal, Randstad en België.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wil je meer informatie of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor. Op onze website vind je meer informatie, een brochure en video van deze prachtige woning.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 453 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 2288 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties