Gemeente Etten-Leur
Makelaar in de gemeente Etten-Leur
Bent u op zoek naar een ervaren makelaar in de gemeente Etten-Leur? Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs begeleidt al meer dan 35 jaar woningverkopers, woningkopers, vastgoedbeleggers en ondernemers binnen Etten-Leur en de omliggende regio.
Etten-Leur behoort tot de sterkste woningmarkten van West-Brabant. Dankzij de centrale ligging tussen Breda, Roosendaal en Rotterdam, de uitstekende voorzieningen en de voortdurende groei van de gemeente is Etten-Leur bijzonder populair onder gezinnen, starters, senioren en forenzen. De gemeente telt inmiddels ruim 46.000 inwoners en groeit nog steeds.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs begeleidt opdrachtgevers binnen de gehele gemeente bij verkoop, aankoop, verhuur en taxatie van woningen en bedrijfsmatig vastgoed.
Wonen in de gemeente Etten-Leur
Etten-Leur combineert het beste van twee werelden. Enerzijds beschikt de gemeente over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer. Anderzijds zijn natuurgebieden, buitengebied en recreatie altijd dichtbij.
Veel inwoners kiezen voor Etten-Leur vanwege:
✓ Centrale ligging tussen Breda en Roosendaal
✓ Uitstekend voorzieningenniveau
✓ Sterke woningmarkt
✓ Eigen NS-station
✓ Moderne woonwijken
✓ Goede bereikbaarheid
✓ Actief verenigingsleven
✓ Veel groen en recreatie
De combinatie van stedelijke voorzieningen en Brabantse gezelligheid maakt Etten-Leur één van de meest geliefde woonplaatsen van West-Brabant.
De woningmarkt in de gemeente Etten-Leur
De woningmarkt in Etten-Leur behoort tot de meest dynamische van de regio. De vraag naar woningen blijft hoog door de gunstige ligging, goede voorzieningen en de voortdurende uitbreiding van de gemeente.
Kenmerkend voor de woningmarkt zijn:
- Grote vraag naar koopwoningen
- Sterke prijsontwikkeling
- Veel gezinswoningen
- Moderne nieuwbouwwijken
- Goede doorstroming
- Grote regionale aantrekkingskracht
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt circa €377.000 en ongeveer 64% van de woningen is een koopwoning. Daarnaast staan er de komende jaren duizenden woningen op de planning om de groeiende vraag op te vangen.
Gemeente Etten-Leur in cijfers
| Kengetal | Gemeente Etten-Leur |
|---|---|
| Inwoners | ± 46.100 |
| Huishoudens | ± 20.200 |
| Woningen | ± 20.350 |
| Koopwoningen | ± 64% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | ± €377.000 |
| Bedrijfsvestigingen | ± 5.500 |
Bron: CBS en gemeentelijke statistieken.
Historie van Etten-Leur
Geboorteplaats van Vincent van Gogh
Etten-Leur heeft een bijzondere plaats in de Nederlandse geschiedenis. Wereldberoemde schilder Vincent van Gogh woonde hier een deel van zijn leven en zette in Etten zijn eerste stappen als kunstenaar.
Het Van Gogh Kerkje en diverse Van Gogh-locaties herinneren nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis. Hierdoor heeft Etten-Leur niet alleen regionale maar ook internationale bekendheid.
De combinatie van historie en moderne ontwikkeling geeft de gemeente een uniek karakter.
Groeiende gemeente met toekomst
Wonen in een gemeente die blijft investeren
Etten-Leur behoort tot de groeigemeenten van Noord-Brabant. De bevolking is sinds de jaren negentig sterk gegroeid en de gemeente investeert volop in woningbouw, infrastructuur en voorzieningen. Tot 2030 staan meer dan 2.000 nieuwe woningen gepland.
Bekende woonwijken zijn onder andere:
- Schoenmakershoek
- De Streek
- Grauwe Polder
- Banakkers
- Hooghuis
- Centrumgebied
Met name Schoenmakershoek behoort tot de populairste uitbreidingswijken van de gemeente.
Natuur en recreatie
Groen wonen in West-Brabant
Hoewel Etten-Leur een stedelijk karakter heeft, ligt de natuur altijd dichtbij.
Populaire recreatiegebieden zijn:
- Pagnevaartbos
- De Menmoerhoeve
- Westpolderplas
- Liesbos
- De Oude Leij
- Van Gogh-fietsroutes
Daarnaast ligt het buitengebied van Rucphen, Zundert en Breda op korte afstand.
Hierdoor biedt Etten-Leur een uitstekende balans tussen wonen, werken en recreëren.
Economie en bereikbaarheid
De gemeente Etten-Leur profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijke verbindingen zijn:
- A58
- N640
- NS-station Etten-Leur
- Verbinding Breda – Roosendaal
- Nabijheid van A16 en A17
Hierdoor zijn Breda, Roosendaal, Rotterdam, Dordrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar.
Veel inwoners werken in:
- Breda
- Roosendaal
- Rotterdam
- Dordrecht
- Oosterhout
De centrale ligging maakt Etten-Leur bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.
Waarom kiezen voor Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs?
Persoonlijke begeleiding, professionele marketing en diepgaande regionale marktkennis vormen de basis van onze dienstverlening.
Wij begeleiden onder meer:
✓ Verhuur van bedrijfsvastgoed
Daarnaast zijn wij aangesloten bij:
✓ NVM
✓ NVM Wonen
✓ NVM Business
✓ NWWI
✓ NRVT
✓ MMCEPI (Member of the CEPI European Association of Real Estate Professions)
Hierdoor bent u verzekerd van deskundige begeleiding volgens erkende Nederlandse én Europese kwaliteitsnormen.
Onze werkgebieden binnen de gemeente Etten-Leur
Lees meer over wonen, kopen, verkopen en taxeren in:
Daarnaast zijn wij actief in omliggende gemeenten zoals:
Wist u dat?
Etten-Leur ruim 46.000 inwoners telt?
De gemeente meer dan 20.000 woningen heeft?
Vincent van Gogh zijn eerste artistieke inspiratie in Etten vond?
De wijk Schoenmakershoek één van de grootste uitbreidingswijken van de gemeente is?
De gemiddelde WOZ-waarde rond de €377.000 ligt?
Ongeveer 64% van alle woningen een koopwoning is?
Etten-Leur meer dan 5.500 bedrijfsvestigingen telt?
De gemeente de komende jaren nog duizenden woningen gaat toevoegen?
Veelgestelde vragen
Wat kost een makelaar in de gemeente Etten-Leur?
Dit is afhankelijk van de aard van de opdracht. Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden.
Kan ik een gratis waardebepaling aanvragen?
Ja. Wij verzorgen vrijblijvend een waardebepaling van uw woning.
Verzorgen jullie ook taxaties?
Ja. Onze taxaties worden onder andere gebruikt voor aankoop, verkoop, financiering, nalatenschappen en echtscheidingen.
Begeleiden jullie ook bedrijfspanden?
Ja. Wij begeleiden ondernemers bij verkoop, verhuur en taxatie van bedrijfsmatig vastgoed.
Is Etten-Leur een interessante gemeente voor woningzoekers?
Ja. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid, woningaanbod en leefbaarheid maakt Etten-Leur één van de populairste gemeenten van West-Brabant.
Contact
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs
Dorpsstraat 92
4711 NJ Sint Willebrord
T: 0165 – 387 737