Taxatie bij scheiding

Een onafhankelijke woningtaxatie voor een eerlijke verdeling

Bij een scheiding moeten vaak belangrijke financiële beslissingen worden genomen. De gezamenlijke woning vormt daarbij meestal het grootste vermogensbestanddeel.

Een objectieve en onafhankelijke taxatie biedt duidelijkheid voor beide partijen en vormt vaak de basis voor afspraken over de verdeling van de woning en eventuele overwaarde.

Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs verzorgt professionele taxaties bij echtscheidingen, beëindiging van samenwoning en andere situaties waarbij een betrouwbare waardebepaling noodzakelijk is.

Met meer dan 35 jaar ervaring zorgen wij voor een zorgvuldig onderbouwde woningwaarde waar beide partijen op kunnen vertrouwen.

Waarom is een taxatie belangrijk bij een scheiding?

Wanneer partners uit elkaar gaan, moet worden vastgesteld wat de actuele marktwaarde van de woning is.

Deze waarde is vaak bepalend voor:

Verdeling van de overwaarde
Uitkoop van één van de partners
Verdeling van bezittingen
Financiële afspraken
Vaststelling van vermogensbestanddelen

Een onafhankelijke taxatie voorkomt discussie en creëert een objectief uitgangspunt voor verdere afspraken.

Wanneer is een taxatie nodig?

Eén partner blijft in de woning wonen

De blijvende partner koopt de andere partner uit.

Om de hoogte van de uitkoopsom te bepalen is een actuele woningwaarde noodzakelijk.

De woning wordt verkocht

Ook wanneer de woning verkocht gaat worden kan een taxatie helpen bij het bepalen van een realistische verkoopstrategie.

Mediationtraject

Veel mediators adviseren een onafhankelijke taxatie als basis voor onderhandelingen.

Juridische procedure

Wanneer partijen geen overeenstemming bereiken kan een taxatierapport worden gebruikt binnen een juridische procedure.

Volledig onafhankelijk en objectief

Bij een scheiding is onafhankelijkheid essentieel.

Wij behartigen geen belangen van één van beide partijen.

Onze taak is uitsluitend:

✓ Objectief taxeren

✓ Feitelijk rapporteren

✓ Marktwaarde onderbouwen

✓ Transparantie bieden

Hierdoor ontstaat een rapport dat voor beide partijen bruikbaar is.

Acceptatie door advocaten, mediators en rechtbanken

Een professionele taxatie speelt regelmatig een rol binnen juridische trajecten.

Onze rapportages worden gebruikt bij:

Echtscheidingen
Mediation
Vermogensverdeling
Notariële afwikkeling
Juridische procedures
Financiële regelingen

De rapporten worden opgesteld volgens de geldende professionele richtlijnen en zijn daardoor geschikt voor gebruik binnen uiteenlopende juridische en financiële trajecten.

Hoe wordt de woningwaarde vastgesteld?

Bij de taxatie wordt gekeken naar:

De woning zelf

Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Onderhoud
Afwerking
Energielabel

De omgeving

Ligging
Voorzieningen
Bereikbaarheid
Marktontwikkelingen

Referentiewoningen

Recent verkochte vergelijkbare woningen vormen een belangrijk onderdeel van de onderbouwing.

Hierdoor ontstaat een realistische marktwaarde op de taxatiedatum.

Hoe verloopt een taxatie bij scheiding?

Stap 1 – Opdrachtverstrekking

De opdracht kan gezamenlijk of via één van beide partijen worden verstrekt.

Stap 2 – Woningopname

De woning wordt volledig opgenomen en beoordeeld.

Stap 3 – Marktanalyse

Wij onderzoeken vergelijkbare woningen en actuele marktontwikkelingen.

Stap 4 – Rapportage

Alle gegevens worden verwerkt in een professioneel taxatierapport.

Stap 5 – Oplevering

Het rapport wordt digitaal verstrekt.

Waarom kiezen voor Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs?

Meer dan 35 jaar ervaring

Ruime ervaring binnen de woningmarkt van West-Brabant.

Deskundig en onafhankelijk

Een objectieve waardering staat altijd centraal.

Erkende kwalificaties

Wij zijn aangesloten bij:

✓ NVM

✓ NRVT

✓ NWWI

✓ MMCEPI

✓ NVM Wonen

Regionale marktkennis

Wij zijn actief in onder andere:

Daardoor beschikken wij over actuele kennis van de regionale woningmarkt.

Veelgestelde vragen

Moeten beide partners aanwezig zijn?

Nee, het is niet verplicht maar gezien de situatie vinden wij het raadzaam dat beide partijen aanwezig zijn of zich in ieder geval laten vertegenwoordigen door een mediator of advocaat.

Kan één partner de opdracht verstrekken?

Ja. In veel situaties gebeurt dit in overleg met beide partijen. Als belanghebbende kan de andere partij om informatie vragen en zal in overleg worden gedeeld.

Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?

Nee. Een taxatie resulteert in een uitgebreid en professioneel onderbouwd rapport.

Kan het rapport gebruikt worden tijdens mediation?

Ja. Taxatierapporten worden regelmatig gebruikt binnen mediationtrajecten.

Kan een taxatie gebruikt worden bij een juridische procedure?

Ja. Een professioneel opgesteld taxatierapport kan onderdeel vormen van een juridische of financiële afwikkeling en wordt geaccepteerd door alle banken en gerechtelijke instanties.

Gerelateerde pagina’s

Een objectieve taxatie bij scheiding nodig?

Wilt u duidelijkheid over de actuele waarde van uw woning als basis voor een eerlijke verdeling?

Neem vrijblijvend contact op met Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs voor een onafhankelijke taxatie bij scheiding.

Contact

Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 92
4711 NJ Sint Willebrord

T: 0165 – 387 737

E: info@vandekasteele.com

Taxatie bij Scheiding